Nossos serviços
Avaliação Profissional e Parecer Técnico de Valor de Mercado
Realizamos avaliações imobiliárias mercadológicas com rigor técnico, fundamentação metodológica e total conformidade com as normas da ABNT. Emitimos o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) para determinação do valor real de venda ou locação, além de fins judiciais, partilha de bens, processos inventários e garantias bancárias. Garanta a precificação justa e segura do seu patrimônio com laudos emitidos por especialista credenciado.
REURB - Regularização Fundiária e Titulação de Imóveis Urbanos
Somos referência em Regularização Fundiária Urbana no Baixo Sul da Bahia, atuando no processo completo para transformar a posse informal em propriedade legalizada com escritura e matrícula no Cartório de Imóveis. Conduzimos os trâmites técnicos e jurídicos tanto para a REURB-S (Interesse Social) quanto para a REURB-E (Interesse Específico), garantindo a valorização do imóvel, segurança jurídica para as famílias e inserção formal no mercado.
Legalização e Regularização Integral de Imóveis Rurais e Urbanos
Regularizar um imóvel é o passo fundamental para garantir sua segurança patrimonial e maximizar seu valor de mercado. Oferecemos assessoria técnica e jurídica completa para resolver pendências em cartórios, prefeituras e órgãos ambientais. Atuamos desde a retificação de área e averbação de construções na zona urbana até o georreferenciamento, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e regularização documental de propriedades rurais.
Retificação de Matrícula e Inserção de Coordenadas Georreferenciadas
Muitas matrículas antigas possuem descrições vagas ou divergências nas medidas reais do imóvel, o que impede vendas e financiamentos. Realizamos o levantamento topográfico e o georreferenciamento de precisão para atualizar a matrícula do seu imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Inserimos as coordenadas exatas no sistema geodésico oficial, eliminando dúvidas de divisas e garantindo a sobreposição zero com imóveis vizinhos.
Desmembramento e Remembramento Legal de Áreas
O desmembramento permite dividir uma gleba ou terreno em duas ou mais frações independentes, aproveitando o sistema viário existente sem abertura de novas vias. Já o remembramento unifica dois ou mais lotes em uma única matrícula. Conduzimos todo o projeto topográfico, memorial descritivo e aprovações nos órgãos municipais e cartorários para que cada nova fração tenha sua própria matrícula individualizada e 100% legalizada.
Estruturação e Instituição de Condomínios Horizontais e Verticais
Auxiliamos proprietários e investidores na transformação de áreas e edificações em condomínios edilícios, residenciais ou comerciais. Elaboramos a fração ideal de terreno, a especificação das áreas privativas e de uso comum, além de redigir a Convenção de Condomínio e o Regimento Interno. Cuidamos do processo do projeto arquitetônico ao registro da instituição no Cartório de Imóveis, viabilizando a venda individualizada das unidades.
Desenvolvimento, Regularização e Aprovação de Loteamentos
Oferecemos assessoria estratégica para o parcelamento do solo urbano e rural através de projetos de loteamento. Acompanhamos todas as etapas do empreendimento: desde os estudos de viabilidade técnica e ambiental, levantamentos topográficos, projetos urbanísticos e aprovação junto à Prefeitura e órgãos ambientais estaduais, até o registro do loteamento no Cartório de Imóveis para início da comercialização segura dos lotes.
Intermediação de Compra e Venda de Imóveis
Curadoria de imóveis, acompanhamento nas visitas,
negociação e suporte do primeiro contato à assinatura do contrato.