Fazenda à Beira-Mar na Praia de Pratigi – Garapuá 25 Hectares | 100m de Frente para o Mar | Ilha de Tinharé

Uma oportunidade rara e exclusiva: propriedade à beira-mar na deserta e preservada Praia de Pratigi, na Ilha de Tinharé, vizinha à famosa Praia de Garapuá — um dos trechos de litoral mais intocados e cobiçados do Baixo Sul da Bahia.

Com 100 metros de frente para o mar, o terreno é banhado por águas cristalinas e calmas, com formação natural de piscinas na maré baixa.

Nos fundos da propriedade, uma lagoa natural de água doce completa um cenário raro de biodiversidade e beleza.

A área é predominantemente coberta por mata nativa preservada e dezenas de coqueiros, garantindo privacidade absoluta e uma paisagem exuberante — o cenário ideal para um empreendimento de altíssimo padrão: resort exclusivo, pousada boutique ou residência de luxo isolada.

Características do imóvel:

Área total de aproximadamente 26 hectares (25,9834 ha georreferenciados)
Perímetro de 5.790,64 m
100m de frente de mar na Praia de Pratigi
Piscinas naturais formadas na baixa-mar
Lagoa natural de água doce nos fundos do terreno
Mata nativa preservada
Dezenas de coqueiros
Localização privilegiada ao lado da Praia de Garapuá, Ilha de Tinharé

Documentação:

Matrícula Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Valença/BA
Imóvel georreferenciado e certificado junto ao INCRA/SIGEF (Sistema Geodésico SIRGAS2000)
Situação regular, sem sobreposição de poligonal, conforme certidão de inteiro teor

Um ativo raro para quem busca exclusividade, natureza preservada e potencial de valorização em uma das últimas fronteiras de litoral intocado da Bahia.

📍 Praia de Pratigi, Ilha de Tinharé — Valença/BA
📄 Matrícula regularizada e georreferenciada
🌊 100m de frente-mar | Lagoa natural | Mata preservada

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