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Casa à venda centro de Valença BA

Se você procura o endereço ideal para sua empresa, acaba de encontrar. Este imóvel duplex oferece a visibilidade e a estrutura necessárias para empreendimentos de diversos segmentos. Localizado em área de alto fluxo no Centro de Valença, o imóvel combina metragem generosa com versatilidade arquitetônica.

?? Estrutura e Diferenciais:
O terreno de 193,50 m² (9m x 21,50m) conta com dois pavimentos que podem operar de forma conjunta ou totalmente independente:

Piso Térreo: Amplo espaço com sala de recepção, 03 salas privativas (sendo 1 suíte reversível para escritório administrativo), banheiro social, cozinha/copa, área de serviço e um quintal estratégico para expansão ou área de convivência.

Primeiro Andar: Acesso independente, contando com mais 03 salas amplas (incluindo 1 suíte), sala de espera, cozinha e banheiro social.

Estacionamento: 02 vagas de garagem privativas (item raro e valioso no centro comercial).

? Vocação do Imóvel:
Pela sua planta e localização, o imóvel é perfeito para:

Clínicas Médicas e Odontológicas: Diversas salas para consultórios.

Autoescolas e Centros de Formação: Espaço para salas de aula e administrativo.

Academias ou Studios de Pilates: Vãos amplos e pé direito favorável.

Escritórios de Advocacia ou Contabilidade: Estrutura para múltiplos departamentos.

Sedes Corporativas e Coworkings.

? Condições de Venda: Negociação agilizada via Contrato de Gaveta (imóvel sem matrícula individualizada). Uma excelente oportunidade para investidores que buscam alta rentabilidade com aluguel comercial em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

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