Terreno à venda na Praia de Guaibim 400m² a 200m do Mar - Com Escritura

Sua oportunidade de construir o refúgio dos sonhos no litoral mais desejado do Baixo Sul baiano.

A Praia de Guaibim é o destino praiano definitivo de Valença: extensa faixa de areia, mar de águas mornas, gastronomia vibrante e um clima inigualável de tranquilidade. O bairro de Taquary, onde o terreno está localizado, é a área que mais se valoriza na região, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o contato com a natureza (próximo ao Rio Taquari e aos famosos pinheiros) e o acesso rápido a pousadas e restaurantes de ponta.

Destaques do Terreno:
Dimensões Perfeitas: 400 m² (10m x 40m) ? Topografia 100% plana.

Paisagismo Natural: Terreno arborizado com palmeiras e plantas adultas. Sombra natural pronta, sem custos com paisagismo inicial.

Proximidade Impressionante: Apenas 200 metros do mar e a cerca de 3 km do centro de Guaibim.

Estrutura Pronta para Construir: Muro frontal, recinto delimitado e alvará para até 2 pavimentos (até 120 m² de área construída).

Infraestrutura da Região:
Acesso 100% por pista asfaltada (com projeto previsto de ciclovia ligando Valença a Guaibim).

Água encanada, energia elétrica e internet de fibra óptica de alta velocidade.

Coleta de lixo diária (inclusive aos feriados).

Condomínio: R$ 0/mês | IPTU acessível: ~R$ 275/ano.

Segurança Jurídica & Condições:
100% Regularizado: Escritura Pública e Matrícula Individual no Cartório de Registro de Imóveis de Valença.

Levantamento planimétrico com GPS efetuado e impostos totalmente em dia.

Facilidade de Pagamento: Aceita Criptomoedas como parte do pagamento.

Oportunidade de Expansão: Possibilidade de adquirir lotes adjacentes (consulte disponibilidade).

? Localização exata: Guaibim, Praia dos Pinheiros / Taquary (no Google Maps busque por: VILLAGE DAIANE TAQUARY).

Não perca essa oportunidade na praia que mais cresce na Bahia!

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